现在的楼市，早现已过了快速扩张的年代，比快更重要的，是“稳”。当许多房企不再执着于出售方针和规划时，一条隐秘赛道正掀起巨浪——被称为“下一个亿万级蓝海商场”的代建赛道，正成为房企们争相布局的新战场。
据亿翰智库监测数据，2024年代建房企新增建筑面积到达约2.2亿平方米，较上年增加27%，全体规划初次超越2亿平方米；组织计算，到2024年9月，已有超百家房企入局代建或接受代建事务。
但是，在这片看似拥堵的战场上，一匹黑马仅用两年时刻便交出了惊人答卷：到2024年末，龙湖龙智造已累计获取建管项目150个，总建筑面积超2400万平方米；而在成都，龙湖龙智造参加项目超越20个，代建代管类签约市占率43%。
推出入户光厅，在地下室打造星光顶，一直在优化143户型布局，酒店式会所……龙湖的每一个动作都领跑商场。云河颂、天府晴川、青云阙、御湖境、观萃，每一个项目都叫好又叫座。
以落地温江的九联龙湖·公园玖序为例，在这一项目中，龙湖装备了约560㎡的鎏金会所，用这一规划 “打开了城西高端寓居的顶格幻想”；而约500㎡游艇会所，则出现出稀有的立体景象和双层廊架，叠水水景、甲板阳光、树影斑斓，把休假的气氛感拉满。看过项目的业界人士给出的点评是：这是一个十分“龙湖”的项目。而在其他龙湖龙智造参加代建的项目中，相同连续了这样的产品力。
九联龙湖·公园玖序7月首开，成为温江光华新城中心区2024下半年出售排名TOP2；经开开展丨龙湖·天澜，首开3个月，出售6.6亿元，达到东安湖板块成交套数&成交金额&成交单价三连冠的成果；郫都区的纾困项目西璟台，在龙湖龙智造的参加后完成质量全面焕新，9-12月连任郫都区销冠，去化562套（锐理数据）；新津区的天府龙智1号，则以半年成交126套，成交金额超1.3亿元完成板块内量价榜首。
由此可看到龙湖龙智造在代建赛道上一条明晰的途径：不管在哪里，龙湖龙智造都能以龙湖的产品力赋能项目，然后让每一个项目都具有成为区域“领头者”的底气。
龙湖龙智造带来的产品力抢先，肉眼可见；而在更多看不见的当地，龙湖龙智造也早现已抢先。
差异于许多房企凭仗经历布局代建，即使现已在职业界深耕30年，龙湖龙智造做的，不止是代建。
龙湖龙智造包含五大事务飞轮，包含龙智研策、龙智规划、龙智建管、龙智精工、千丁数科。也就是说，龙湖龙智造可以依据客户需求供给早年策到规划、再到代建代销、装饰，以及才智服务等多项事务。
一个简略的比如，本年初入市的华天·杉嶺和华天·杉河两个项目，就是由龙智研策参加，而本年将上台的重磅项目华天龙湖丨杉峯，则是龙湖龙智造参加代建代销。
五大事务飞轮，可以让更多客户方依据本身需求而挑选需求的服务，让城市烙印上更多龙湖的印记。
在成都的中铁卓著项目中，龙湖龙智造担任了项目的前策定位、产品规划及制作办理等服务，它让规划改变率低至0.3%，施工中的三单改变率相较于职业削减90%。一起，项目开盘周期缩短50%，2023年全年热销超17亿元，成为天府新区的高质量住所标杆。
龙湖龙智造的赋能，不仅能协助托付企业“挣钱”，还能帮其“省钱”，而且加速资金回笼周期，这一优势，让代建职业被分为了龙湖龙智造和“其他”。
上一年4月，坐落东安湖的东安天街正式开业，这座体量近14万方的全新商业体，凭仗共同的生态与人文资源，打造出了全新的公园式商业，成为当下顾客的“精力快充”。商业繁忙背面，是由龙智规划承当虚拟制作全过程交给。龙智规划经手后，这样一套杂乱的规划，从着手开端规划到拿到审图合格证，仅仅需求90天，较均匀时刻提早了170天。
在规划过程中，龙智规划经过调用自有模块库里超越10万个老练模块，进行快速组装，让计划从诞生之时即高度老练，不单单是快，在深化规划阶段，许多装置难点都被高精度模型辅导现场施工推演，终究全过程规划改变率低至0.5%。
当DeepSeek风头正盛，大数据大模型被大范围的应用时，龙湖龙智造正引领着建筑工业化通往更高处，寻找到地产职业数字化转型的未来。
2019年5月，华为车BU正式建立，清晰“不造车，帮车企造好车”，这以后鸿蒙智行车型成为了新能源轿车的中坚力量。现在的龙湖龙智造与华为车BU相同，它正以更前沿的方法，带动让造房“更省”、“更快”、“更准”。
时刻迈入2025年，跟着中心区域的竞赛益发剧烈，能预见的是，代建赛道还将变得拥堵。但强者领跑的结局相同能预见。
龙湖龙智造则现已站上了新的起点——本年，它现已确认了成都5大全新项目的布局：
首先要说的是本年龙湖龙智造最重磅的项目——华天龙湖丨杉峯。项目坐落主城区抢手的杉板桥板块，一街之隔有龙湖滨江天街、万科天荟的商业支撑，以及东郊回忆的大IP。
占地86亩，是成都主城罕见的大盘，户型建面约建面约190-300㎡，其两栋25F的住所更是做出了产品打破，打造为一层一户大平层，梯户比为两梯一户，户型建筑面积约300㎡（规范层），为4+1房、4套房规划。
项目还规划有甲级写字楼、独栋商业街群，定世界成都顶峯综合体，没有入市即已荣获“2024我国（成都）楼市总评榜”2025值得等待项目大奖，等待值被拉满。
择址城东改进住区，间隔4号线米左右，一站东中环、两站万象城、五站春熙路，优享主城配套；自我克制约3.5万方港风奢尚商业街区在侧，坐拥“两纵两横”干道交通系统，高效快捷出行。
项目立面罗致圣爱德华皇冠造型创意，臻造书卷形制外观。园林打造脉承芙蓉书院文韵，传袭非遗文明精粹，结合世界高奢创意，出现九大园林亮点，以龙湖式精工、多项越级装备，打造建面约109-129㎡的全T2光厅入户超配奢宅。
另一个是坐落大面板块的92亩新作。这是由经开开展联袂龙智造打造的近百亩公园都会大盘，坐落绕城与成龙大路的“黄金交点”。项目比邻天鹅湖生态湿地，区域寓居气氛朴实、日子配套与交通配套完全，离13号线米；项目打造“山川湖屿”形状的中心景象示范区，是区域首个匹配中心会所与泛会所的高奢酒店式住区，项目包括建面约89-97㎡的质量小高、建面约113-128㎡双景奢居高层、建面约143㎡中心揽境楼王，创始区域高奢日子样本。
一个是坐落菁蓉湖的111亩大盘。项目毗连菁蓉湖生态公园，南侧一线清水河艺术公园。打造建面约116-136㎡的阔景水岸洋房，及建面约136-202㎡的迭代性的退台洋房，最大化保证社区内每一户南向的生态景象视界，一层一退台，户户有院有六合。一起，项目还装备区域内首个下沉式实景会所示范区，创始区域圈层高奢日子。
城西的另一个新项目，则是九联龙湖·公园玖序的二期——九联龙湖·公园玖序宸悦，接近地铁线路、龙湖全新落地的天街，以及超万亩生态系统，供给了丰厚的配套支撑。而项目在连续一期的产品的长处的一起，罗致全球尖端休假酒店创意，以城市园林文明肌理为着力点，构成一座都市森意绿岛，并全板式建面约110-143㎡奢装华宅，勾勒户户观景的极致视界，焕新私岛会所华宅，焕新城西日子。
5大项目上台，仅仅龙湖龙智造在成都新年动身的榜首步，跟着这些项目连续入市，全新的寓居年代也将正式敞开。