日前，《广州市住宅和城乡建设委员会 广州市财政局转发关于进一步发挥专项修理资金效果的告诉(征求意见稿)》出炉。意见称，老旧小区在保护、更新电梯时，可以正常的运用房子专项修理基金。没有电梯的小区，在具有加装电梯的前提下，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主赞同，可以正常的运用修理资金加装电梯。还可以正常的运用修理资金加装电梯。楼梯楼加装电梯，原本是为居民的出行带来便当；可是据记者查询发现，楼梯楼加装电梯，也是楼价上涨的一个“推手”。

  有中介的人悄悄表明，本年3月份，坐落银河区的带老牌华阳小学学位的紫荆花园，靠马路的两栋电梯楼均价在35000元/㎡左右。最近有两栋楼加装了电梯之后，业主开价将近40000元/㎡。业界的人表明，楼梯楼加装电梯之后楼价上涨，其实是商场上一个比较遍及的现象。

  据房全国广州二手房电商商圈司理骆周育介绍，楼梯楼加装电梯之后，一般来说，价格继续上涨的起伏在20%左右。

  以银河北正在加装电梯的金富苑小区为例，年头的时分，金富苑一套90㎡的房子价格在230万元左右，后边加装电梯的音讯一出，价格就节节攀升，现在价格已涨到300万元。而且加装电梯的这栋楼梯房，对小区内其它的楼梯房起到了一个“示范效果“。许多客户见已经有楼梯楼开端加装电梯，开端把目光瞄向了金富苑小区的其它楼梯楼。骆周育说，一些客户看见有一栋楼在加装电梯了，会去买同小区的楼梯楼二手房。趁还没提价买下，以为今后有较大的增值空间。

  广州的李先生去年在银河有一套80多㎡的楼梯房，现在的市价是230万元左右。最近，李先生房子的这栋楼也开端谋划加装电梯事宜，李先生十分看好自己这套房子的增值远景。李先生说，加装电梯之后，270万元出手应该没问题。

  据了解，楼梯楼加装电梯后价格继续上涨较快，一方面是因为整个商场都处在一种上扬的姿势，可是最有力的推手，仍是加装电梯，自住型客户看中好房子格式和加装电梯后的便当；出资型的客户则会比较看中房子的增值远景。

  骆周育说，老的楼梯房多为一梯四户结构，房子格式比较好，而且小区开展老练，寓居环境比较好。可是购房者在买楼梯楼时，考虑到出行不方便，对楼梯楼高层的兴趣不大。而加装了电梯之后，楼梯楼5层以上的高层高楼实用性显然会更高，也更受购房者的喜爱。楼梯楼加装电梯，一起也是给业主打了一剂强心针。因为看好后市开展，许多业主的心态变得比较强硬，不愿容易出手。

  事实上，跟着物质条件的提高和人们对寓居条件要求变高，楼梯楼加装电梯渐渐的变成了一种趋势。在老城区越秀，这个现象也随处可见。

  据房全国广州二手房电商商圈司理胡海洋介绍，这两年越秀的许多楼梯楼都加装了电梯，现在也还有许多楼梯楼在陆陆续续的加装。加装了电梯的楼梯楼，在价格上都呈上涨姿势。

  胡海洋说，楼梯楼加装电梯之后会提价，这是毋庸置疑的。一方面业主在加装电梯的时分出了费用，另一方面，楼梯楼加装电梯后，寓居环境有很大的改进，特别是关于高层的房子，加装电梯是很大的一个利好。以越秀的广工大院小区为例，三月份的时分，一套52㎡左右的楼梯房，成交价在172万元左右。随后爆出将加装电梯的音讯后，各方面条件适当，可是装饰更差的一套房子，成交价上涨到180万元。

  而装置一部电梯的费用大概在20-30万元左右，费用依照楼栋住户数量和楼层各方面要素去分配。胡海洋估量，楼栋装置一部电梯，每户均匀出的钱在1万元左右。房价的涨幅和开销比照，业主的这笔钱仍是物有所值。关于楼梯楼来说，二、三层是黄金楼层，而去到八、九层，下风就很显着 。有的小区楼梯楼，低层的均价比高层要高出20%左右。加装了电梯之后，这样的状况就被逆转了。

  胡海洋也表明，加装电梯首要惠及的仍是高层住户，对低层住户的利好不显着。加装电梯处理了业主出行的问题，一起把高层采光好、空气流通等优异愈加凸显出来。所以，楼梯楼加装电梯之后，高层会“反败为胜”，更受购房者喜爱。