住宅性质的是不能申请办理公司注册的，首先注册公司的地址不能为住宅楼，注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺，能够最终靠改变住宅性质来解决问题。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
（二）股东出资达到法定资本**低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不能低于注册资本的百分之二十，也不能低于法定的注册资本**低限额，其余部分由股东自企业成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司**低注册资本为10万，需一次缴足。
（四）有企业名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 09年始，部分地区有能申请免缴首期注册资本文件，但是对此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）。
住宅楼（小区）分纯住宅和商住两用住宅，如果是纯住宅，是不允许开公司的，如果是商住两用的住宅，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可拿来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
公司法从12年规定，住宅一律不可拿来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。
注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，企业名称3-5个备选，现在注册投资的金额已经变为认缴。
房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税
网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花
这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了
答：住宅性质的是不能申请办理公司注册的，首先注册公司的地址不能为住宅楼，注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺，能够最终靠改变住宅性质来解决问题。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
（二）股东出资达到法定资本**低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不能低于注册资本的百分之二十，也不能低于法定的注册资本**低限额，其余部分由股东自企业成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司**低注册资本为10万，需一次缴足。
（四）有企业名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 09年始，部分地区有能申请免缴首期注册资本文件，但是对此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）。
答：住宅楼（小区）分纯住宅和商住两用住宅，如果是纯住宅，是不允许开公司的，如果是商住两用的住宅，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可拿来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
公司法从12年规定，住宅一律不可拿来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。
答：对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
但在真实的操作中，对于住宅是不是能够做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就能注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。若能，则需提供证明方可注册。
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；另外的股东提交有关法律和法规规定的资格证明。
依据《公司法》和公司章程的有关法律法规，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
根据《公司法》和公司章程的有关法律法规，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
自有房产提交房子产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司一定要报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
11、公司申请登记的营业范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。
2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。
4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容做核实的，依法进行核实。
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
答：不可以， 住宅是民用房,不是商业用房不能经营性使用。与现在的农家乐不一样。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
第四条申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。
第十五条公众聚集场所在投入到正常的使用中、营业前，建筑设计企业或者使用单位理应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入到正常的使用中、营业。